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中海半岛华府中期评测同类对比篇:配套底商陆续开业

诺亚彩票注册    颜子于    2017年11月26日 13:53   我要评论

近年来,三个半岛片区逐渐转热,这不仅是片区滇池风光的得天独厚,更是城市生活住宅理念的全新升级。而该片区精品项目半岛华府是由中海投资发开,属于世界500强央企“工科”中海入昆以来的二号地产作品。目前,项目周边同类房源少,并且,部分均价略高,因此,半岛华府的可选择空间更大。

中海半岛华府项目实景图

中海半岛华府项目实景图

开发商介绍

中海地产是中国海外集团(隶属于中国建筑工程总公司)的房地产业务平台。1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市,其专注主流城市打造主流精品物业,拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验,累计开发项目超过450个,持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业逾300万平方米。

中海业务遍布英国伦敦、港澳及内地60余个城市, 并于今年入选2017中国房地产百强企业榜单:综合实力TOP10、规模性TOP10、稳健性TOP10、盈利性TOP10(颁发机构:国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院);2017中国绿色地产TOP 20;2017年英国「国际地产奖」(International Property Awards)6项大奖等荣誉。

物管介绍

中海物业集团有限公司(以下简称“中海物业”或“公司”)隶属于中国建筑工程总公司旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。1986年,中海物业首间附属公司中海物业(香港)在香港注册成立,2015年10月23日,中海物业在香港联交所主板上市。目前,中海物业业务分布于中国57座主要城市,旗下现有员工超过2.2万人,在管物业类型包括住宅社区、商用物业和政府物业等多种形式,签约物业项目546个,服务面积超过1亿平方米,现已成为集全国性战略布局、国际化管理视野于一体的行业领导品牌。


中海半岛华府项目实景图

周边和同类项目介绍

从中海与周边较近的几个项目的同类房源的对比来看,中海半岛华府的优势明显。距离半岛华府最近为招商旗下的地产项目海公馆一期,目前同类房源已售罄,并且底商较少,而半岛华府自配套底商已有过半商家开业或即将开业,海公馆一期业主的日常生活所需还要倚靠临近的半岛华府。而海公馆二期海屿城于今年9月开盘总计6栋同类房源,均价1.4万/平米,截至目前基本售罄,而下一次可能在明年初才会计划加推。

招商的另一个项目雍景湾分为两期开发,一期总计4栋洋房,其中2栋未开售,另2栋房源约剩24套,均价1.5-1.7万元/平米,且为毛坯交付。因此,对比半岛华府剩余的约200套均价在1.3-1.6万元/平米的精装现房来看,半岛华府比雍景湾更具价格和选择上的优势。雍景湾二期于明年开发,但项目商业规划信息还暂未明确,因此目前仅能倚靠半岛华府商业来满足业主生活基础需求。


中海半岛华府项目实景图

周边生活配套

中海半岛华府自配套商业与临近的滇池国际会展中心外,附近基础公共配套在教育方面有距项目700米的云大附小(私)与1公里内的第九中学(公);医疗方面,项目自配套商街有药店和2个月内即开业的社区卫生服务站,或者至2公里内的同仁医院(民办三级综合)与3公里内的市儿童医院;其他临近配套有官渡农村合作银行、六甲派出所、海丽宾雅等。

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