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江东北市区新盘发力 江东境界已建至地上两层

诺亚彩票注册    文啊丽    2018年02月01日 15:32   我要评论

江东境界位于银河北庭对面,德润朗悦湾南侧,目前施工进度较快,已建至地上两层左右的高度,未来将主推面对刚需置业者的小户型房源。作为江东集团北市区的新盘,江东境界沉寂四年后,于去年年底悄然复工,如今正处于热火朝天的施工中。不止江东境界,江东集团手上多个半拉子项目起死回生步入开发正轨,比如米兰春天永和广场、和谐双塔等项目明显地活跃起来,预计将在年内入市。近来,重整旗鼓的江东集团已返回市场前线,首推的米兰春天市场反映良好,开盘当天卖出2个多亿,如今E栋新品房源加推中。

江东境界施工进度

江东境界施工进度

江东境界早在2012年就进行过规划公示,2013年取得建筑工程规划许可证,而后却在2012年年底、2015年历经多次调规, 该项目之前的条规中,因市场原因(大户型滞销),申请对户型进行调整,故将一大户型调整为两个小户型,部分户型进行优化,共计增加125户,可见项目后期产品将以面对刚需置业者的小户型为主。最近一次调规是在复工以后的2017年12月底,江东境界的规划调整的主要内容是将地下商业改为车库,住宅外立面材料由面砖改为涂料。

江东境界效果图

江东境界效果图

如今再度回归市场前线的江东集团更多青睐面对刚需置业者的小户型住宅,从刚刚售罄的银河明珠到接档住宅产品供应的米兰春天,再到即将入市的江东境界以及永和府,市场定位主要面对刚需置业者。刚需产品面对支付能力较弱的置业群体,价格自然是吸引他们的关键,而江东集团正是由于“价格杀手”奠定了北市区的霸主地位。

如今位于东二环菊华立交附近的米兰春天同样延续了江东集团一贯的操盘风格,在昆明住房均价已至12000元/平米的大背景下,精装交付且送车位使用权的米兰春天均价10500元/平米,整体性价比高,市场冲击力强,所以未来江东境界的新品房源值得期待。

江东境界项目围挡

江东境界项目围挡

江东境界案名为江东境界花园,用地东临盘龙江,南临金水湾小区,西临银河大道,北临规划路,净用地面积为108亩,总建筑面积356964平方米,地上建筑面积243984平方米,地下建筑面积112980平方米,建筑密度19.54%,容积率3.39,绿地率40.23%。江东境界早在2012年就过规落地,但中途出现了3次规划调整,项目施工一路走走停停,进展缓慢,前期虽有多次平整土地,但后续均陷入停滞,曾先后两次被列入闲置土地名单。如今该项自去年年底复工以来,一直处于持续的施工状态。

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