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5家房企抢地竞价106轮 碧桂园9.6亿豪夺经开区255亩宅地

诺亚彩票注册    严加琴    2018年03月16日 19:39   我要评论

今日(3月16日),昆明市棕树营片区、经济技术开发区分别有1块土地交易出让,卖地面积共363亩,收入14.21亿元。其中位于经济技术开发区的1宗255亩纯住宅用地吸引了5家房企竞买,经过106轮竞价后,被碧桂园以96054万元的价格成交,溢价率高达109%;棕树营的108亩土地则被昆明宝华房地产开发有限公司以底价竞得,用于海伦堡中央广场建设。

碧桂园斩获的经开区地块位置

碧桂园斩获的经开区地块位置

经开区清水片区出让的地块编号为KCJ2017-14号,土地性质为纯住宅用地,出让面积170196.88平米(约合255亩),拍卖起价为45954万元,加价幅度460万元,规划容积率>1且≤1.6,绿地率≥40%,建筑密度≤32%。土地出让文件显示,该地块位于昆明经济开发区福昆线与环城东路(石龙路)交汇处,西侧为已经建成的西亚庄园和领东紫郡小区,与目前经开区在售的东旭御山湖直线距离约3公里,北侧还有被保利地产接手的山水云亭项目。

碧桂园拿地

碧桂园拿地

截止到报名时间,该地块共有5位竞买人报名,竞买编号为46号-50号,除了46号买家未出价外,其余四家企业均有出价,最终经过长达4个半小时,106轮激烈的竞价后,被48号买家云南碧桂园房地产开发有限公司以96054万元的价格斩获,溢价率高达109%,土地单价352万元/亩,楼面价约3528元/平米。从地块规划来看,碧桂园拿下的这宗地块很可能打造为高端别墅、洋房产品,产品类型和东旭御山湖类似。

另据业内人士透露,今日参与经开区这宗土地拍卖的分别是46号红星美凯龙,47号中海、48号碧桂园、49号中梁、50号保利,都是全国性的品牌房企。从最终48号碧桂园拿地的情况来看,这份名单具有一定的可信度。

棕树营地块规划信息

西山区棕树营街道办事出让的3宗土地编号分别为KCXS2017-25-A-4号、KCXS2017-25-A-5号、KCXS2017-25-A-7号,打包出让面积约108亩,均为城镇住宅用地,被昆明宝华房地产开发有限公司以122058.4万元的底价摘牌,土地单价约1126万元/亩,楼面价在2791-3299元/平米。

土地出让文件显示,被昆明宝华地产拿下的这批土地为西山区3号片区上栗村、下栗村、江家桥村城改项目的一部分,位于云山路与西园路交汇处,属于昆明市二环内,为昆明海伦堡中央广场建设先期用地,将建设13.45万方的回迁安置房,建设周期为2018年-2019年底。

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