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草海东岸198亩住宅用地下月出让 或为华夏地产新项目用地

诺亚彩票注册    刘利    2018年03月28日 14:23   我要评论

今日(3月28日),昆明市国土资源局发布了西山区福海街道办3宗土地挂牌交易公告。据交易公告,该批土地位于福海街道新河社区居民委员会,土地性质都为城镇住宅用地,3宗出让土地的面积为198亩,交易起价8.95亿元。从地块位置来看,该批土地极有可能是华夏地产进行土地一级开发的新河村城改地块。

新河社区土地出让信息

新河社区土地出让信息

据土地交易公告,新河社区出让的地块编号分别为KCXS2017-26-A1、KCXS2017-26-A4、KCXS2017-26-A5,3宗土地都为城镇住宅用地,总出让面积为198亩,交易起价约合8.95亿元。以交易起价计算,土地单价为452万元/亩。其中,KCXS2017-26-A1号地块容积率为>1且≤1.6,楼面价为4237元/平米;KCXS2017-26-A4、KCXS2017-26-A5号地块容积率为>1且≤1.71,楼面价为3964元/平米。

新河社区位置

新河社区位置

从位置看,新河社区位于西山区草海东岸,片区内有新河村城改项目。2016年,华夏地产中标新河村片区1050亩土地一级开发的社会投资人,进行片区内的征地、拆迁、安置补偿等工作。距离华夏地产接手新河村城改项目已经过去一年多,片区也进入二级开发阶段。

3月初,西山区举行百亿项目集中开工,其中包括西山区35号片区A1地块新河村回迁安置房项目。据报道,项目计划总投资5.6亿元,2018年投资3亿元,将建成16栋、8层楼的高品质回迁房,建筑面积约12万方,预计将建成近800套住房。此外,周边还将配套建设24个班的小学,并计划与名校强校进行合办。

诺亚彩票注册小编此前到华夏天璟湾项目踩盘时,相关工作人员表示华夏地产将在西山区35号片区开发新的项目。另外,按照土地一二级联动开发的惯例,华夏地产此前承担新河村城改项目的一级开发,今后很有可能进行后续的二级开发。由于新河社区目前剩余可开发的土地仅有新河村城改项目,本次出让的这3宗土地极大可能就是新河村城改地块。

目前,华夏地产在滇池路沿线已经开发有华夏曦岸华夏御府华夏天璟湾等几个高品质楼盘,华夏天璟湾项目现已接近销售尾声,若华夏地产此次拿下新河村的土地,也意味着其在滇池路沿线的项目又添一子。

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