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2017锐理数据年报发布会直播

按时间排序:  

>>15:16 2018-01-10

本次直播到此结束,谢谢观看。

>>15:16 2018-01-10

经过对2017昆明楼市的宏观解读以后,本次2017锐理数据年报发布会圆满结束。

>>15:14 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片3

最后,梁彩霞还分享了2018年值得关注的项目:华润悦府、碧桂园御龙半山、新希望白麓城等项目。

>>15:12 2018-01-10

从微观的市场需求来看,2018年市场需求不会低于千万方,而改善型产品将会逐渐释放。

>>15:11 2018-01-10

从中观来看,昆明相比全国处于价格洼地,昆明置业吸引力强。租赁市场也将全国发展成为一种方向,特色小镇也成为一种选择。

>>15:09 2018-01-10

未来预测从宏观来看:昆明GDP正在向GNP转换,昆明在2018年政策处于利好状态,购买力会持续强劲。到2020年,昆明中心城区人口预计增加到38万,城镇化率势不可挡。

>>15:06 2018-01-10

公寓市场在1-11月新增74万方,也需要21个月的去化周期。公寓成交主力在30-40平米。据介绍,2017年公寓去化不错。

>>15:04 2018-01-10

办公新增102万方,同比上涨33%,需要3年去化,存量282万方。南市区为销量主力占比34%。集中在次中心、滇池、高新板块。

>>15:02 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片9

商业在前11月成交55万方,新增70万方。南市区占主力,中心区售价最高。核心成交主力在20平米以下,40万以下。成交以底商为主,成交套数占比47%。商业市场交易低迷。

>>14:59 2018-01-10

商品房市场小结:1-11月供应成交527万方,同比下降5%。

>>14:58 2018-01-10

洋房成交主力在110-120平米,100-120万。高层成交主力在90-100平米。

>>14:57 2018-01-10

历年分面积段供应关系:100-160平米的面积段产品增加。

>>14:56 2018-01-10

南市区在2016-2017年中的均占供销主力,空港、中心、西山板块占比约1%。

>>14:55 2018-01-10

商品住宅供应527万方,成交734万方,商品住宅供销存主力为高层。南市区的商品住宅占主力。

>>14:53 2018-01-10

住宅市场在1-11月供应566万方,销售828万方,其中普通住宅占比89%。全年均价9993元/平米。

>>14:51 2018-01-10

另外,梁彩霞还从板块分析商品房市场。在未来的存量分析中,已有预售证未销售的商品房还需要2年消化。

>>14:50 2018-01-10

从物业来看,住宅销量为主力,住宅去化也很快,昆明2017供销存南市区占主力。

>>14:48 2018-01-10

2017年月均去化高,成交均价9786元/平米其中包括政策房,而住宅均价在1.2万。

>>14:47 2018-01-10

新增预售在2017年的1-11月份,南市区新增最高,滇池板块新增最多,住宅类供应最多。

>>14:44 2018-01-10

各区域土地供销价对比分析:呈贡板块供应最高,中心板块成交最高。

>>14:43 2018-01-10

2017年昆明主城区各性质土地供销价对比,发现住宅用地供应4438亩,占比56%。

>>14:43 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片22

接下来,继续讲解昆明主城区在2017年整体的土地供销价走势。土地供应量和底价都在增加。楼面均价2408元/平米。

>>14:41 2018-01-10

强—强者恒强。2017年万科、碧桂园、恒大销售额超过千亿,未来千亿规模成为主流,在2018年会有更多的千亿阵营新进者。

>>14:39 2018-01-10

此外,还有开发节奏快、市场反应快。在市场变化中:客群反应、产品变化、物业变化都在发生着变化。2017年昆明的省外客户占三成;二胎政策下对于四房的需求增加。

>>14:36 2018-01-10

房企拿地布局也很快,碧桂园在2016年进入昆明之后,截止2018年已经有10个项目。恒大自2015年也开始快速布局。

>>14:35 2018-01-10

客户的购买热情也是随着涨,昆明住宅和别墅价格都在上涨。

>>14:34 2018-01-10

住宅价格也是一大涨,连续上涨20个月,成交均价涨幅明显,在2017年5月房价开始破万。

>>14:32 2018-01-10

涨的一大表现是土地价格,2017年拍卖土地楼面价大3368元/平米,溢价率11.6%,出现多个地王。

>>14:31 2018-01-10

开发商的进驻也是一大热,比如远洋地产等。

>>14:30 2018-01-10

第二热的是认筹开盘,2017年56项目推送,推出房源2.4万套,并多次出现开盘售罄的现象。

>>14:29 2018-01-10

首先,“热”的是昆明土地市场,2017年昆明市供应159宗土地。

>>14:28 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片32

梁彩霞提出2017年昆明房地产市场特征:热、涨、快、强。

>>14:27 2018-01-10

锐理数据云贵区域总经理梁彩霞上台发言,分享2017年昆明楼市总结。

>>14:26 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片34

主持人上台开场主持,为嘉宾介绍本次发布会的内容,介绍锐理数据将从多方面解读昆明楼市行情,并进行未来楼市解读。同时,还介绍了本次发布会到场的企业和媒体嘉宾。

>>14:03 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片35

随着众多嘉宾签到入场,发布会即将开始。

>>14:00 2018-01-10

在2017年全国楼市出台限购、限售、限价政策背景下,昆明楼市在2017年又是何种情况?锐理数据将给大家进行一次全年年报解读。

>>13:54 2018-01-10

2017锐理数据年报发布会直播图片37

锐理数据2017年度发布会即将在恒大云报华府营销中心举行,嘉宾陆续入场。

本期主播
本期主播
刘利
直播地点
恒大云报华府营销中心
直播时间
2018年1月10日14:00

直播简介

1月10日下午14点,2017锐理数据年报发布会将在西山区日新中路恒大云报华府营销中心举行,本次发布会由锐理数据主办、恒大地产集团云南分公司承办。中国楼市在2017年经历了限购、限贷、限价等一系列调控政策,那么昆明的楼市在2017年表现又是如何?锐理数据将在发布会上现场解读......有关昆明楼市的更多消息,敬请关注诺亚彩票注册直播。

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